北京青年报讯 由于承诺中的绿地变成了锅炉房，室内的共鸣声令人无法入睡，开发商被业主们告上法庭。日前，海淀法院审结了原告韦女士等46名业主诉被告北京亿城房地产开发公司相邻损害防免关系纠纷案，判令亿城房地产公司赔偿原告韦女士等46名业主每人7000元，合计32万余元。
46名业主诉称，在购房时，亿城公司明确告知锅炉房在1—4号楼之间，并承诺12号楼南侧全部是绿地。2004年下半年相继入住后，发现亿城公司存在欺诈行为，其承诺的绿地不见了，室内的共鸣声令人无法入睡。在调查室内共鸣声源时，发现亿城公司在12号楼的地下建了锅炉房，6台2.5吨的锅炉日夜不停运转，其噪音污染、大气污染，以及爆炸的危险等严重侵害了原告的生活和财产安全。亿城公司的行为，已经严重违反了有关规范。该锅炉房属于违章建筑。因此，业主们起诉要求亿城公司停止侵害、排除妨碍、消除危险，立即拆除或者迁移原告居住的12号楼地下锅炉房及排烟道；赔偿律师费、误工费、交通费等共计人民币2万元的经济损失。
法院经审理认为，亿城公司在住宅小区邻近12号住宅楼南面地基主体墙地下建设的锅炉房，未经市城市规划行政主管部门批准，是否属于违法建设，应由相关部门予以确认后处理。该锅炉房违反了法律规定，对12号住宅楼业主的生活构成了妨碍，理应予以拆除。
法院同时认为，由于涉案的锅炉房负责提供小区内7-12号楼的供暖及热水服务，现阶段如判令亿城公司拆除或者迁移该锅炉房及排烟道，由于供暖季节即将到来，势必给7—12号楼内所有业主生活造成不便。亿城公司对原告的实际生活构成了妨碍，应当承担相应的民事赔偿责任。
