一年省出500万元，对于一家酒店意味着什么？据了解，目前上海星级酒店平均房价约每间500元，多赚500万元等于一年365天每天多卖出近30个客房，还不包括成本。按照中等规模的酒店来算，入住率要提高10%，对于当前入住率仅30%－40%的大多数酒店来说，意义非同小可。
不花钱换一套地源热泵型空调，500万元就能轻易省下，这就是合同能源管理的魅力。
眼前就有成功案例。东湖宾馆从去年6月1日起正式使用一套“地源热泵型空调”，停用了3台燃油锅炉、5台冷水机组。7个月里节能70%，节约电费42.5万元、锅炉燃油费用90万元、水费7万元，这三项一年可以节省约280万元。由于换上全自动电脑控制的装置，节约了13人的劳动力，省下人力成本65万元，每年20万元左右的设备维修保养费也全部省下。此外，原来的锅炉房和冷冻机房占地面积较大，拆掉后出租开设咖啡厅和餐厅，还可多赚100多万元租金。粗粗算来，换上一套地源热泵型空调，一年就这么轻而易举省出500多万元。
更重要的是，这套“省钱机”不需要酒店方面任何投资。设备供应商负责上门安装设备，免费供用户使用，只需把每年省出的巨款中的一部分返还，几年收回投资并赚得相应利润之后，按照双方的合同，设备就完全“送”给用户继续使用。这就是时下最流行的合同能源管理模式。
合同能源管理在沪上推行多年一直不温不火，业内人士指出主要是因为没有触及用能核心设备，节能成效有限，投资用户双方热情均不高。那么这种地源热泵空调稀奇在哪儿？据介绍，这种设备利用永不衰竭的地热，因为地表层温度相对稳定，夏季把地下80米深的冷量吸收上来加工后用作空调，加工过程中产生的热量回收加工成热水，这样就同时替代了空调和烧热水的锅炉；冬季则把地下热量提取后用来供暖。
地源热泵空调的优势还在于它的人性化。并联式的设计可以精确到每个房间是否启动空调系统，而传统的中央空调无论客房是否空置都统一运行。另外，利用室内外温度探测设备自动计算适宜的室内温度，温控精度在0.1摄氏度，能使人体感觉更舒适。
据介绍，地源热泵型空调设备可使用30年，比10年一换的传统设备“长寿”许多，等于又为酒店省下上千万元的更新设备费用。
据悉，目前本市的锦江、东湖两大酒店(5.52,0.26,4.94%)集团旗下酒店纷纷启动地源热泵空调的合同能源管理，沪上首单单笔合同5000万元以上的能源管理合同———价值3.2亿元的东方环球总部基地合同能源管理项目上月刚刚完成安装。
