国网新疆电力公司物资综合楼物业管理招标公告
[招标编号：GWXJZBGS-WYGL-2014-02]
1．招标条件
本招标项目为国网新疆电力公司物资综合楼物业管理项目，资金来源为：业主自有，招标人为国网新疆电力公司。项目已具备招标条件，现委托国网新疆招标有限责任公司作为招标代里机构进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1服务地点
新疆乌鲁木齐市长春南路1118号。
2.2服务时间
2014年5月1日——2015年4月30日。
2.3综合楼概况
国网新疆电力公司物资综合楼，建筑面积36500㎡，共20层，其中：地面以上19层（裙楼6层），为办公室、各类大小会议室、食堂、专家公寓等；地面以下1层，为地下车库及设备间、库房等，地下车库900㎡；户外面积3500㎡、绿化面积2320㎡。
现有物业管理、服务人员共计110人。
员工食堂、专家公寓、会议室以及其他甲方所属资产，不对国网新疆电力公司系统以外使用。
综合楼内功能划分及设施有：
2.3.1办公室（写字间）115间，面积约6605㎡，分别在三、四、五、七、八、九、十、十一层。
2.3.2各类大小会议室23间，分别在四、五、六层，其中六楼主体有多功能厅1间，健身房1间、台球案4个、乒乓球案4个、男女浴室各1间，另有图书、接待室1间等。
2.3.3专家公寓共有各类房间123间，分别在十三至十九层。
专家公寓，作为招标和其他会议以及出差人员住宿使用。
2.3.4食堂（餐饮）：分别在二、三层，二层职工餐厅散台有35张桌，供职工用餐用，三层有散台10张桌，供接待用，二层有包厢21间、三层有包厢3间。
食堂（餐饮），作为职工、招标和其他会议以及出差人员用餐。
员工餐：正常中午用餐人数平均在150-300人之间，最高400-500人；早餐用餐人数平均在50-100人；加班用餐以通知为准。
会议用餐：招标和其他会议包括早、中、晚用餐，人数不确定，最高200-300人，用餐提前一天预订，如有增减变更提前4小时口头通知。
2.3.5大楼主要设备有监控、消防、配电、中央空调、亮化、上下排水等设备、有燃气锅炉2台、热水锅炉1台、冷却塔2套、循环水泵12台、电梯6部、旋转门、伸缩门3个、LED显示屏5块、音响设备7套等。
2.4招标范围
详见招标文件合同条款及技术协议。
3. 投标人资格要求（本次招标采用资格后审方式，具体资格要求详见招标文件）：
3.1投标人应具有圆满履行合同的能力，具体应符合下列条件：
3.2投标人应是中华人民共和国境内依法注册的企业法人。
3.3投标人应具有二级及以上物业管理资质，必须具备管理30000㎡以上办公、餐饮、公寓等综合业绩、经验的单位，必须具有餐饮服务能力。
3.4具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：
（a）有关确立投标法律地位的原始文件的正、副本（包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、物业管理资质等级证书）。
（b）投标单位在近二年完成的与本合同项目相似的业绩及其合同履行情况和现在正在履行的合同情况（投标时需提供可以查询核实的相关业绩证明材料，相关业绩必须附可查证的联系人和联系点话。
3.5 具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.6本次招标不接受联合体投标，也不接受任何实质意义的分包。
3.7投标人未同时与其他方组成联合体或作为其他投标人的分包商参加投标。法定代表人/负责人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司与全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标。
3.8在最近三年内没有骗取中标、严重违约，所承包工程未发生重大及以上质量安全责任事故。
3.9未发生借取他人或向他人出借资质或业绩的情况。
3.10投标人不存在尚未了结的重大诉讼案件。
3.11其它：
投标人投入并常驻本项目服务的人数，不得低于满足服务范围所需要的110人，并能满足招标人举办大型会议时，按照招标人需要零时增加接待、安保等工作所需的服务人员。
4. 招标文件的获取
4.1本次实行单轨制发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，以投标人于新疆电力物资信息网上下载的电子版招标文件为准。上述网站将会随时发布关于本次投标的澄清文件，请各潜在投标人随时登陆网站查询。标书售出后，无论中标与否，标书费一律不退，未交标书费用的将不予接受。
4.2请有意向的投标人于2014年3月28日至2014年4月2日，每日上午10：30至13：30，下午15：00至17：00（北京时间，节假日除外），到新疆乌鲁木齐市高新区长春南路1118号国网新疆招标有限责任公司三楼招标中心及八楼财务部（九州通药业对面）购买。购买时需携带授权委托书、授权委托人身份证、资格证书、营业执照副本复印件前往代理机构办理。特别说明：购买标书后必须到招标中心指定负责人处登记备案，否则视为未购买招标文件。
4.3如果投标人不能前来我公司购买招标文件，应按指定的地址和帐户汇款，并在购买招标文件截止日之前，按照规定格式填写投标意向函（格式后附），并附电汇凭证复印件和法人授权书、资格证书、营业执照副本复印件传真至招标代里机构，传真中注明招标项目名称及投标人的联系方式（准确的单位名称、详细地址、邮编、收件人姓名、电话、传真、手机和电子信箱）。收到传真后，招标中心工作人员将开通网站（新疆电力物资信息网电子版招标文件下载。未按要求发送传真，造成工作人员漏登的投标人，视为未购买招标文件。
4.4招标文件售价：
招标编号： GWXJZBGS-WYGL-2014-02
标段名称：国网新疆电力公司物资综合楼物业管理
招标文件售价：1000元（人民币）
4.5收款单位名称：国网新疆招标有限责任公司
开户行：中国工商银行乌鲁木齐市长春南路支行
帐 户：3002030109100003554
行 号：102881003011
联系人：方旭
电 话：0991-2929388
传 真：0991-2928580
5. 投标文件的递交
5.1请将投标文件于2014年04月18日10：30整前(北京时间)，递交至乌鲁木齐市长春南路1118号国网新疆招标有限责任公司5楼8号会议室。
5.2开标时间地点：定于2014年04月18日10：30整(北京时间)，在乌鲁木齐市长春南路1118号国网新疆招标有限责任公司5楼8号会议室进行现场开标。
5.3逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、 现场踏勘
针对本项目具体情况，招标人将组织所有报名参与的投标人进行统一踏勘。对于未按时参与的，视为自动放弃现场踏勘权力，因投标人未进行现场踏勘或现场踏勘不充分而造成的后果由投标人自行负责。现场踏勘的费用由投标人自行承担。
踏勘时间：2014年4月3日上午11:00点（北京时间）
报到地点：乌鲁木齐市长春南路1118号国网新疆招标有限责任公司综合楼三楼招标中心
联系人：刘斌
电话：0991-2929131
7、标前答疑和补遗
新疆电力物资信息网将会随时发布关于本次投标的答疑和补遗文件，请各潜在投标人随时登陆网站查询。
8、联系方式
招标人：国网新疆电力公司
地 址：新疆乌鲁木齐市
招标代里机构：国网新疆招标有限责任公司
地 址：新疆乌鲁木齐市高新区长春南路1118号国网新疆招标有限责任公司
邮 编：830013
联 系 人：王新河、韦铭、方旭
电 话：0991-2929130 2929388
传 真：0991-2928580
开 户 银 行：中国工商银行乌鲁木齐市长春南路支行
帐 号：3002030109100003554
行 号：102881003011