六安:六安金港房地产开发有限公司金港?城市广场建设项目审批公示 金港?城市广场建设项目审批公示
六安金港房地产开发有限公司
金港·城市广场建设项目审批公示
六安金港房地产开发有限公司金港·城市广场建设项目
环评报告书已报六安市金安区环保局待批。按照环境保护部《环境影响评价公众参与暂行办法》规定，现进行审批前公示。本次公示的起止时间：自公告发布之日起10个工作日（信函以邮戳日期为准）。
联系人：鲍凯 方静
联系电话：0564-3926671
六安市金安区环境保护局
2014年1月13日
1 建设项目概况
六安金港房地产开发有限公司经过充分的市场调研，并经金安区政府及相关部门批准，拟投资2亿元，在金安经济开发区松林路智恒中学以西建设集居住、商业、超市和菜市场为一体的现代化社区。六安金港房地产开发有限公司于2010年10月19日向金安区发展和改革委员会报送了《关于金港·城市广场建设项目备案的通知》，金安区发展和改革委员会以“发改投资[2010]395号”同意备案。后来因项目前期准备时间较长，导致实际开工时间延迟。2012年11月19日六安金港房地产开发有限公司向金安区发展和改革委员会报送了《金港·城市广场建设项目延期报告》，经核实后，11月21日安徽金安经济开发区管理委员会和金安区发展和改革委员会均同意本项目延期申请。项目总占地面积为40000m2（60亩），根据金安区发展和改革委员会备案文件，总建筑面积为111896m2，项目实际建筑面积108076.31m2，该地块现状主要为空地。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》等有关国家环保法律法规规定，2013年7月，六安金港房地产开发有限公司委托安徽中环环境科学研究院有限公司对金港·城市广场建设项目进行环境影响评价工作。在接受委托后我单位立即组织相关人员赴现场踏勘、调研，并收集有关资料，在此基础上，按照国家对建设项目环境影响评价的有关规定及环保政策技术规范，我单位编制完成了《金港·城市广场建设项目环境影响报告书》。
项目名称：金港·城市广场建设项目；
建设单位：六安金港房地产开发有限公司；
建设地点：安徽省六安市金安经济开发区松林路智恒中学西，项目地理位置图见图2-1，周边状况图见图2-2；
项目性质：新建；
项目投资：项目总投资为2.5亿元，其中项目资本金2亿元，银行资金5000万元。
2 工程内容及污染因素分析 2.1工程内容
本项目是集居住、商业、超市和菜市场为一体的现代化社区，规划用地面积40000m2，根据金安区发展和改革委员会备案文件，总建筑面积为111896m2。项目实际建筑面积108076.31m2，其中住宅面积51173.55m2，商铺建筑面积31257.84m2（其中：用作餐饮10369m2，快捷酒店9690m2，其他11198.84m2），超市建筑面积6854.65m2，菜市场建筑面积9597.93m2，物管社区辅助用房建筑面积663.34m2，地下总建筑面积8529m2。同时建设小区内道路、给排水、供电、供气、弱电、绿化工程等。项目主要建设内容及规模见表2-1。
表2-1 工程建设内容一览表
序号
项目
建设内容及规模
1
主体工程
住宅：建筑面积51173.55m2，共8栋，位于项目区北侧地块，其中：1#、2#、3#、4#住宅楼为21F，5#、6#、7#、8#住宅楼为16F
商业用房：超市建筑面积6854.65m2，2F，位于项目区东南侧；菜市场建筑面积9597.93m2，2F，位于项目区西南侧；商铺建筑面积31257.84m2，主要沿松林路、西侧道路、金安大道及菜市场、超市周围布置（沿菜市场、超市周围布置的商铺均为2F，主要用作餐饮业；快捷酒店（5F）设置于项目区东南角，松林路与金安大道交汇处；沿金安大道侧商铺（4-5F）部分用于KTV、娱乐会所，部分用于小型商店；住宅楼下面1-2F主要为小型商店或用作小型金融、办公）。具体布置见图2-3
2
辅助工程
物业辅助用房：663.34 m2
地下建筑面积：8529 m2
总机动车位562个（其中地上445个，地下117个）
3
公用工程
供电工程
采用二路10KV高压电源，电源引自区域变电站。小区拟设1个10kv开闭所，其余再设若干10kv终端变电所。住宅电源均由小区室内10kv变电所采用电缆埋地敷设引来，供电电压为380/220V。快捷酒店、商业部分电源由市电采用电缆埋地敷设引来，供电电压为380/220V
供水工程
水源由松林路及项目区西侧道路市政给水管网双向引入管径DN200的给水管，并在小区室外成环状布置，提供本小区生活用水及消防用水。进水管上设水表计量
供气工程
项目同期建设小区内燃气管网，由松林路市政天然气管网接入。住宅和商业建筑用气，经小区内天然气调压站减压后，低压供应
消防
本工程在红线内给水环管上接出室外消火栓，位置按照易于消防车取用的原则设置，供城市消防车吸水，向着火楼房加压供水灭火。室内消火采用临时高压系统，整个地块共用一套消防泵，3#楼顶设18m３消防稳压水，消防水泵和消防水池设在地下消防水泵房内。系统室外设水泵接合器三套
电讯
本项目在每个地块弱电机房分别设置电话机房。内设电话接入设备、电话总配线架。
4
环保工程
废水治理
雨污管网、化粪池、隔油池、地埋式污水处理站
废气治理
车库排风系统、油烟净化器、专用烟道、菜市场禽类屠宰区强排风系统
噪声治理
采取减振、吸声、隔声、加强绿化等措施
固废处理处置
垃圾收集点位于每栋楼附近，建筑垃圾、生活垃圾及商业垃圾分类回收、分类处置；地块西南角设一处垃圾中转站，用于暂存菜市场产生的废弃物及住宅、商业生活垃圾
5
景观工程
绿化及其它景观设计
小区绿地系统分为中心公共绿地，城市防护绿化带、宅间绿地和道路绿化带四个主要组成部分。绿化面积12080m2，绿化率30.2%。
2.2污染因素分析
本项目对周围环境的影响，按建设阶段的不同，分为施工期和运行期。该项目在施工期和运行期将对区域环境产生一定程度的影响。
项目建设期的土建施工、设备等物料的运输与装卸将对区域大气环境、声学环境、水环境造成一定的影响，但该影响是短期和可逆的，将随着施工的结束而结束。该项目实施后，入住的居民、菜市场、快捷酒店及商业用房经营过程中排放的生活污水将对地表水环境造成一定的影响；入住期各类设备噪声、车库进出车辆产生的交通噪声及商业经营过程中的各类社会噪声对声学环境的影响；工程运行期产生的固体废物若处理处置不当会对环境造成一定影响。
根据环境影响因子识别分析，本项目施工期主要环境影响为施工扬尘和机械噪声；运营期主要环境影响为住宅区、菜市场、商业建筑的生活污水、周边交通干道交通噪声及区域生态影响等。本项目环境影响因子初步确定如表2-2所示。
表2-2 评价因子
评价要素
评价因子
大气
TSP、NO2、SO2、PM10
水
pH、COD、BOD5、TP、NH3-N
噪声
等效连续A声级
固体废物
生活垃圾
生态环境
景观生态
3 建设项目周围环境现状及保护目标 3.1建设项目周围环境现状
本项目位于六安市金安经济开发区松林路智恒中学以西。项目用地内现状基本为空地。东侧一路之隔为智恒中学，东北角为在建的和平小区，北侧紧邻惠文路，路北为空地；西侧为在建的青年城小区；南侧紧邻金安大道，一路之隔为公园悦府和梧桐嘉苑小区。
3.2环境保护目标
根据环境现状调查，本项目周围主要环境保护目标可见表3-1。
表3-1 主要环境保护目标
环境要素
环境保护目标
方位
规模
距离（m）
保护级别
大气环境
智恒中学
东侧
占地20000m2
50
GB3095-1996二级
和平小区
东北
1072户，3560人
60
青年城小区
西侧
1268户，4058人
15
公园悦府
南侧
1060户，3392人
100
梧桐嘉苑小区
东南
1576户，5516人
120
孟小庄
东北
12户，45人
1000
声环境
智恒中学
东侧
占地20000m2
50
GB3096-2008 2类
和平小区
东北
1072户，3560人
60
青年城小区
西侧
1268户，4058人
15
公园悦府
南侧
1060户，3392人
100
梧桐嘉苑小区
东南
1576户，5516人
120
水环境
山源河百家堰断面
西侧
小河
260
GB3838-2002 Ⅲ类
淠河总干渠
北侧
/
300
GB3838-2002 Ⅲ类
淠河新安渡口断面
中河
GB3838-2002 Ⅳ类
4 环境质量现状 4.1地表水环境质量现状评价
山源河、淠河总干渠水质现状监测的单因子指数指标值计算结果见表4-1和表4-2。
表4-1 山源河地表水环境质量现状评价结果表
项目
1#
2#
3#
4#
pH值(无量纲)
0.105~0.16
0.14~0.155
0.12~0.135
0.11~0.12
化学需氧量
1.430~1.525
4.715~4.810
1.970~2.120
2.930~2.825
生化需氧量
1.3~1.35
4.625~4.35
1.95~2.025
2.15~2.15
悬浮物
——
——
——
——
氨氮
0.160~0.168
2.98~3.02
1.60~1.59
4.55~4.58
总磷
0.195~0.23
0.69~0.67
0.55~0.585
1.34~1.28
石油类
2.6~2.44
5.32~5.68
5.12~5.48
7.2~6.9
表4-2 淠河总干渠水质例行监测结果及评价指数统计表
采样
地点
采样月份及监测与评价结果
pH
NH3-N
mg/L
COD
mg/L
粪大肠
菌群
(个/L）
淠河总干渠
1
浓度平均值
7.62
0.670
12
9400
评价指数
0.31
0.67
0.60
0.94
3
浓度平均值
7.65
0.462
13
9400
评价指数
033
0.46
0.65
0.94
5
浓度平均值
7.75
0.462
10
9600
评价指数
0.38
0.46
0.50
0.96
7
浓度平均值
7.30
0.163
15
9600
评价指数
0.15
0.16
0.75
0.96
9
浓度平均值
7.49
0.123
11
9600
评价指数
0.25
0.12
0.55
0.96
11
浓度平均值
7.46
0.379
10
9600
评价指数
0.23
0.38
0.50
0.96
山源河（百家堰断面）水质不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准要求，主要原因是生活污水和部分工业废水的流入。淠河总干渠常年的水质较好，满足《地表水环境质量》（GB3838-2002）Ⅲ类标准要求。
4.2大气环境质量现状评价
将监测所得的SO2、NO2、TSP、PM10的监测数据，按数理统计的方法进行数据统计，对照标准，具体统计结果见表4-3。
表4-3 环境空气现状监测值单因子指数计算结果
监测点
监 测
项 目
日平均浓度
浓度范围
（mg/Nm3）
Pi
超标率
（%）
最大超标倍数
1
SO2
0.021～0.025
0.14～0.17
0
0
NO2
0.021～0.024
0.18～0.20
0
0
TSP
0.115～0.124
0.38～0.41
0
0
PM10
0.068～0.072
0.45～0.48
0
0
2
SO2
0.022～0.025
0.15～0.17
0
0
NO2
0.025～0.029
0.21～0.24
0
0
TSP
0.125～0.132
0.42～0.44
0
0
PM10
0.075～0.079
0.50～0.53
0
0
3
SO2
0.023～0.026
0.15～0.17
0
0
NO2
0.026～0.031
0.22～0.26
0
0
TSP
0.128～0.134
0.43～0.45
0
0
PM10
0.077～0.081
0.51～0.54
0
0
由表4-3单因子计算结果可见，评价区各监测点项目区SO2日平均浓度单因子指数介于0.14～0.17之间，NO2日平均浓度单因子指数介于0.18～0.20之间，PM10日平均浓度单因子污染指数介于0.45～0.48之间，TSP日平均浓度单因子指数介于0.38～0.41之间，均未超过标准。这表明项目所在区域的环境空气质量良好，各项污染物的日平均浓度可满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准要求，但TSP和 PM10的日均浓度占标率相对较高。
4.3声环境质量现状评价
本项目噪声监测布点及监测结果见表4-4。
表4-4 噪声监测布点及监测结果表 单位：dB(A)
项目
监测点
噪声值dB(A)
昼间
夜间
环境噪声
1#
57.8
51.3
2#
48.9
43.6
3#
50.2
44.3
4#
49.1
43.8
交通噪声
5#
58.1
51.7
GB3096-2008中2类标准
60
50
GB3096-2008中4a类标准
70
55
由表4-4可知，项目选址区域声环境状况良好，厂界噪声均满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类及标准要求，金安大道声环境质量能达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中4a类标准要求。
5 建设项目环境影响预测 5.1施工期污染源分析 5.1.1废水污染源
施工期废水污染源主要为施工区的冲洗废水、施工队伍的生活污水等。冲洗废水主要来源于石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；施工队伍的生活污水主要污染物为SS、BOD5、COD等。
5.1.2大气污染源
施工期的大气污染源主要为施工区裸露地表在大风气象条件下易形成风蚀扬尘，其产生量与风力、表土含水率等因素有关，难以定量表述。另外还有施工队伍临时生活炉灶排放的烟气，建筑材料运输、卸载中的扬尘，土方运输车辆行驶产生的扬尘，装修过程中的油漆废气，临时物料堆场产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等。
5.1.3噪声源
施工期噪声源主要为施工机械。根据类比调查可知，住宅区施工期的施工机械主要有推土机、挖掘机、吊车等。经类比调查，确定项目施工期的产噪设备噪声级见表5-1。
表5-1 主要设备噪声源强表
设备名称
声级 [dB(A)]
声功率级LWA[dB(A)]
翻斗车
88.83
106.3
装载机
85.7
105.7
移动式空压机
80
109.5
风镐
89
110.5
吊车
71.5
103
振捣棒
87
101
电锯
101
111
砂轮锯
86.5
104
切割机
88
96
5.1.4固体废物
施工期的固体废物主要为施工过程中产生的建筑垃圾、废弃的包装材料、地基开挖产生的土石方以及施工人员的生活垃圾。由于本项目住宅楼基本为高层，地基的开挖量较大，项目建设主要的挖方产生于地基、地下停车场等处，主要填方用于小区道路、小区场地垫层、景观绿化等，根据建设方提供资料，本项目施工将结合周围市政道路标高及防洪排洪要求，充分利用自然地形，选择合理的设计标高，在满足消防、交通、排水要求的同时，尽量减少土方工程量。本项目挖方量与填方量基本持平，少于多余土方可用于周边市政道路的修建，无多余土方运出。本项目不设永久弃土场，但考虑各工程施工进度，挖方在转运过程中需要临时堆放，在施工现场选择平缓地带设临时堆放场。
5.2营运期污染源分析 5.2.1水污染源分析
本项目用水主要为居住用水、商铺用水、菜市场用水、酒店用水、绿化用水及停车场地冲洗水等。项目日平均用水量为610.38t，年用水量为22.28万t，年废水排放为18.75万t（排水系数取0.85），项目用水量标准表5-2。
表5-2 项目用水量标准
项目
用水量标准
数量
用水量（t/d）
居民用水
150 L/人?d
1501人
225.15
快捷酒店用水
10L/ m2·d
9690m2
96.9
餐饮用水
10L/ m2·d
10369m2
103.69
菜市场用水
水产品
6L/ m2·d
960m2
5.76
其他
1.5L/ m2·d
8637.93m2
12.96
办公、商业用水
5L/ m2·d
18053.49m2
90.27
酒店洗浴用水
8.5
绿化用水
0.5L/m2?d
12080m2
6.04
停车场地冲洗水
10L/辆?d
562辆
5.62
小计
554.89
未预见用水量
占总用水量的10%
55.49
合计
/
610.38
本项目住宅区的生活污水、酒店废水和商铺废水经化粪池预处理后，汇同经
经隔油处理后的停车场冲洗废水、餐饮废水一起排入自建污水处理站处理，处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的一级标准后排入山源河。待三十铺镇污水处理厂建成运行后，排入污水处理厂的废水主要污染物排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准。
废水污染物产生情况见表5-3。
表5-3 项目废水污染物种类及排放一览表
废水种类
废水量(t/d)
污染物浓度（mg/l）
COD
BOD5
SS
NH3-N
动植物油
住宅区生活污水
191.38
250
150
150
30
25
办公、酒店、商业废水
159.10
250
150
150
30
25
餐饮废水
88.14
469
212
123
25
67
菜市场废水
15.91
250
150
150
30
25
其他废水
59.18
100
60
150
25
20
混合废水
513.71
270.29
150.26
145.37
28.57
31.63
废水经化粪池后浓度
189.20
127.72
72.69
22.86
31.63
处理效率(%)
－
30
15
50
20
/
污染物产生量(kg/d)
－
138.85
77.19
74.68
14.67
16.25
污染物排放量(kg/d)
－
51.37
10.27
35.96
7.71
5.14
污染物削减量(kg/d)
－
87.48
66.92
38.72
6.96
11.11
GB8978-1996一级标准
－
100
20
70
15
10
目前，三十铺镇污水处理厂尚未建成，拟建项目污水经预处理后排入自建污水处理站处理，处理达标后排入金安大道市政污水管网再入山源河，对项目区地表水环境影响不大。项目区主要污染物的年产生量为COD：50.68t/a；BOD5：28.17t/a；SS：27.26t/a；NH3-N：5.35t/a，动植物油：5.93t/a。经自建污水处理站处理后主要污染物排放浓度能够达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中的一级标准，年排放量为COD：18.75t/a；BOD5：3.75t/a；SS：13.13t/a；NH3-N：2.81t/a；动植物油：1.88t/a。
5.2.2大气污染源分析
建设项目营运期废气主要为天然气燃烧废气、厨房油烟废气及汽车尾气及垃圾中转站、公厕恶臭等。另外在营运期间，菜市场内不可避免有异味产生，主要为水产品的腥味及鸡、鸭等家禽粪便及农产品垃圾腐败混合臭味等。
1、天然气燃烧废气
根据规划该项目生活燃料及餐饮业全部使用城市管道天然气。根据《环境保护实用数据手册》资料和目前六安市居民使用天然气情况（每人每月使用量约5m3左右）以及天然气燃烧后的排污系数，推测出拟建项目小区居民每年使用的天然气量约为9万Nm3/a。餐饮业按每天营运12小时考虑，根据类比资料，本项目餐饮业天然气用量约为204.32万Nm3/a。则天然气总用量约为213.32万Nm3/a。
天然气燃烧后产生少量的SO2、NOx和CO等，少量的燃气（天然气）废气经风机收集后，与油烟气一并经排气筒排放，对外环境影响不大。根据天然气燃烧后的排污系数，燃烧天然气产生的污染物及其排放量如下表5-4。
表5-4 天然气燃烧产物及其排放量一览表
污染物名称
单位排放量
（kg/1000m3天然气）
排放量
（t/a）
SO2
0.18
0.38
NOX
1.76
3.75
CO
0.35
0.74
另外，快捷酒店内锅炉也以市政天然气为燃料，由于锅炉用天然气量小，燃烧后产生的大气污染物很少，因此本次评价不做具体分析。
2、油烟废气
（1）居民生活产生的油烟
厨房在烹饪过程中，所用的油主要有植物油和动物油。在高温的条件下，食用油产生大量热氧化分解产物，当发烟点达到170℃ 时，出现初期分解的蓝烟雾，随着温度的继续升高，分解速度加快，当温度达到250℃ 时，油面出现大量油烟，并伴有刺鼻气味。这种油烟扩散到空气中，与空气分子激碰撞，温度迅速下降后冷却成露，其粒度在0.01～10μm之间，形成飘尘――可吸入颗粒物，飘尘可在空气中长时间停留，造成城市大气环境的污染。
根据有关统计资料分析，每人每天耗食用油量约为30g，油烟排放量按使用量的2%计，则人均排放量为0.22kg/a。因此，项目建成营运后，油烟产生量为0.33t/a。油烟废气均经过家庭油烟机脱油烟处理后经楼内专用排烟管道引至楼顶排放，其油烟去除效率按60%计，则排放量为0.13t/a。
（2）餐饮产生的油烟
餐饮业厨房油烟主要为食物烹饪过程中产生的油烟及挥发的油脂等，主要由直径10-7~10-3cm不可见微油滴组成。
本项目餐饮业营业时间按12h/d计算，餐饮业废气排放量约为135m3/m2·h，餐饮业厨房总面积约为900m2，则项目建成运营后餐饮厨房的废气排放量为12.15万m3/h，145.8万m3/d，53217万m3/a。餐饮接待人数约4200人次/d，每年接待153.3万人次。营业厨房食用平均耗油系数以15g/人次计，则消耗食用油量约23t/a。烹饪过程油的挥发损失率约为5%，由此可估算得营业厨房油雾产生量约1.15t/a，初始平均排放浓度约2.16mg/Nm3。依据《安徽省环境保护条例》（2010年8月21日安徽省第十一届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过）规定：“不得在住宅楼和未设置油烟防治措施的商住综合楼内开设产生油烟污染的饮食业经营场所”。对于烹饪过程中产生的油烟须经油烟净化设施处理，油烟去除率按60%计，则经油烟净化设施处理后的油烟排放量为0.46t/a，排放浓度为0.864mg/Nm3，满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中排放浓度2.0mg/Nm3的标准要求。餐饮业用房需预留烟道，具体厨房油烟净化设施和排气烟道设计由建设单位委托专业公司负责。
3、汽车尾气
该项目汽车尾气主要来自于地下车库及地上停车位。该项目共设562个机动车位，其中地上机动车位445个，地下机动车位117个。地上停车场敞开式布置，通过自然通风，地上泊位废气易于扩散且排放量相对较小，对周边产生环境影响较小，故评价重点考虑地下车库汽车排放的废气。汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOx、醛类、SO2等。参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表5-5。
表5-5 机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数（g/L）
污染物
车种
CO
HC
NO2
醛类
SO2
轿车（用汽油）
191
24.1
22.3
0.324
0.291
经计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278 L（出入口到泊位的平均距离以50 m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC、NO2与SO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g与0.00809g。
停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。据对六安市现有停车库（场）的类比调查，每天进、出车库的车辆数，可按平均早、晚一日出入两次计算。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。
计算废气排放源强时，由于地上车位废气易于扩散且因无需上下坡道而排放量相对较小，故只考虑地下车库汽车排放的废气。车库的大气污染物排放情况见表5-6。
表5-6 项目车库汽车废气污染物产生情况
泊位(个)
日车流量(辆/日)
污染物排放量（kg/a）
CO
HC
NO2
SO2
117
234
453.53
57.22
52.95
0.69
由以上计算结果可知，该项目区块内地下车库使用时，产生的CO量为453.53kg/a，HC为57.22kg/a，NO2为52.95kg/a，SO2为0.69kg/a。
4、恶臭
（1）公厕臭气
项目区内设置公厕两座，分别位于菜市场东南角及超市内。公厕产生的废气中主要污染物为H2S和NH3，主要来源于大便器内积粪、小便器内积存的尿液和附着的尿垢。H2S、NH3和臭气的产生量、产生浓度，与厕内卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关。废气污染物的排放方式为无组织排放。
（2）垃圾房产生的恶臭气体
本项目在项目区西南角设置一座垃圾中转站，位于菜市场附近，为项目区主导风向下风向，并远离配套住宅区。垃圾收集房仅供小区内部垃圾的暂时堆存，如不及时清理，垃圾会腐烂变质，尤其是高温天气，会散发恶臭，并滋生蚊蝇，传播疾病，对周围环境产生不利影响。因此，应对垃圾收集房加强管理，杜绝垃圾过夜，平时一日一运，夏季一日二运，且对垃圾房喷洒除臭剂，尽可能降低垃圾收集房恶臭对周围环境的影响。拟建项目住宅小区内设置垃圾收集点，分别位于每栋楼的附近。在垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭。目前城区实行生活垃圾袋装化收集清运措施，居民将家中的生活垃圾收集后扎紧袋口投放到垃圾箱内，每天由环卫工人清运至垃圾收集房，因此产生恶臭较小。
城市垃圾恶臭气体是多组分、低浓度化学物质形成的混合物，成分和含量均较难确定。据资料调查，该项目垃圾收集点恶臭的主要成分为氨、硫化氢和甲硫醇、三甲胺等脂肪族类物质。
（3）菜市场交易摊位恶臭气体
交易摊位恶臭气体主要来源于蔬菜交易区、猪肉交易区、活禽交易区、鲜活水产交易区等，其恶臭主要是市场垃圾腐败，如菜叶、菜茎等植物以及废弃的臭鱼虾等固体废弃物，若不及时清理，会腐败产生恶臭。有机物腐败产生的恶臭气体与气温有很大关系，高温有利于恶臭的产生。同时在活禽交易区，家禽的粪便也产生一定的恶臭；此外，水产摊位区由于长期经营水产类产品也会产生异味。
5.2.3噪声污染源分析
由于拟建项目为房地产开发项目，项目本身没有生产性噪声源，影响声学环境的主要有公用设备噪声、汽车出入地下车库的交通噪声及小区和商业广场内社会生活噪声等，设备噪声源主要包括空调机组、排油烟机、风机、高层供水水泵、消防水泵、变电器、燃气调压站等运行将产生震动及噪声。通过对公用设备采取合理布局、屏蔽隔声、减振及控制运行时间等降噪措施后，项目区域现有声学环境功能级别不会降低。
项目区地下车库出入口布置尽量靠近小区周边，减少对小区内部干扰，因此小区内受到内部交通噪声的影响十分有限。小区北面和东面，快捷酒店的南面和东面均为城市交通道路。项目规划时考虑到交通噪声影响，在项目区临交通道路侧都退让了一定距离，以减小交通噪声对小区及快捷酒店的影响，通过对小区紧邻交通道路侧进行有重点的绿化以及加强区内车行管理，可以将交通噪声对小区的影响降至最小。
5.2.4固体废物分析
本项目的固体废物主要来自小区居民的生活垃圾、酒店、商业、菜市场产生的垃圾。
按小区规划入住居民1501人，按人均每日产生生活垃圾1kg计算，小区生活垃圾产生量为1.50t/d，年产生活垃圾547.5t/a。
酒店、超市、沿街商业总建筑面积约为38112.49m2，类比同类型的项目，垃圾日产生量按0.1kg/m2估算，本项目垃圾产生量为3.81t/d，1390.65t/a。
菜市场产生的固体废弃物主要是市场交易过程产生的干货、蔬菜、家禽和水产品等废弃物，以及农副产品在装卸、交易过程中留下的废弃的包装袋和包装箱等，经类比计算得，本项目菜市场废弃物产生量约为593kg/d，216.45t/a。
餐饮业产生的泔水和废油，由同行业类比可知，经营时每天产生的泔水废油分别约为2.31t/d和0.12t/d。
综上，项目区产生的垃圾废物总量为5.903t/d，年产2154.6t，泔水年产843.15t，废油年产43.8t。
建设项目产生的垃圾分类收集，再统一由环卫部门运送至垃圾填埋场卫生填埋，包装废弃物可送至有资质的回收单位综合利用，餐饮产生的泔水和废油用泔水桶和废油桶集中收集，由专门公司进行统一收购，回收再利用。
5.2.5入住期污染物汇总
由前述工程分析可知，本项目建成后污染物汇总情况见表5-7。其中，污染物排放量指的是经最终处理后排放至外界环境中去的量（如废水排放量指的是经污水处理厂处理后排放至东淝河水体中的污染物排放量）。
表5-7 项目建成后各类污染源汇总表
污染物名称
产生量
削减量
排放量
废气
汽车
尾气
CO
453.53kg/a
0
453.53kg/a
HC
57.22kg/a
0
57.22kg/a
NO2
52.95kg/a
0
52.95kg/a
SO2
0.69kg/a
0
0.69kg/a
燃料
废气
SO2
0.38t/a
0
0.38t/a
NOX
3.75t/a
0
3.75t/a
CO
0.74t/a
0
0.74t/a
油烟
油烟
1.48t/a
0.89t/a
0.59t/a
废水
废水量
18.75万t /a
—
18.75万t /a
COD
50.68t/a
31.93t/a
18.75t/a
BOD5
28.17t/a
24.42t/a
3.75t/a
SS
27.26t/a
14.13t/a
13.13t/a
NH3-N
5.35t/a
2.54t/a
2.81t/a
动植物油
5.93t/a
4.05t/a
1.88t/a
固体废弃物
生活垃圾
2154.6t/a
2154.6t/a
0
餐饮泔水
843.15t/a
843.15t/a
0
餐饮废油
43.8t/a
43.8t/a
0
6 拟采取的主要措施与效果 6.1环保治理措施及效果 6.1.1废水治理措施及效果
由建设项目的特点、项目功能的设置方案可知，本项目排放的废水主要包括生活污水、商铺废水、菜市场废水、餐饮废水及停车场冲洗废水等。根据工程分析，项目营运期年用水量为22.28万t，年废水排放为18.75万t，废水中主要污染物为COD、BOD5、SS、NH3-N和动植物油。
项目区实行雨污分流制，目前金安大道市政管网已铺设到位，雨水排入金安大道雨水管网；居民排放的生活污水、菜市场废水和商铺废水采用化粪池预处理，与经隔油处理后的停车场冲洗废水和餐饮废水一起排入金安大道污水管网。近期，污水经企业自建污水处理站处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中一级排放标准后经金安大道污水管网排入山源河；远期，待三十铺镇污水处理厂建成后，项目区污水经市政污水管网进入污水处理厂进一步处理。
如今小区居民倾向于将洗衣机搁置于阳台，于是洗衣废水经阳台管道外排。根据洗衣过程，洗衣废水主要包括洗涤废水、清洗废水和甩干废水。各废水具有不同的特点：洗涤废水中含有表面活性剂、三聚磷酸钠、羧甲基纤维素、油污、尘土颗粒以及各种微生物等，外观浑浊；清洗废水量大，有少量泡沫，较透明；甩干废水量小，水质略好于清洗废水。
洗衣废水中含有大量的富营养物质，若不经处理直接外排会造成水体富营养化，破坏水生生态系统，尤其是影响水生动植物的生长和繁殖。磷酸盐进入水体会引起水体的富营养化，表面活性剂进入水体后，会使水生动植物中毒致死，使水中某些微生物增溶。在目前水资源短缺的情况下，对阳台污水的接管及处理显得非常必要。洗衣废水属于生活污水，因而可以接入污水管网，经化粪池预处理进入污水处理站处理，达标排放。
综上，入住期的生活污水经处理后达标排放是可行的。
6.1.2废气治理措施及效果
拟建项目大气污染源主要为停车场产生的汽车尾气和居民生活产生的油烟、天然气燃烧产生的废气、垃圾收集点恶臭及餐饮厨房油烟等。
（1）汽车尾气
建设项目拟设停车场泊位562个，其中地上泊位445个，地下泊位117个。汽车废气中主要污染因子为NO2、NOX、HC、CO等，由于地上车位废气易于扩散且因无需上下坡道而排放量相对较小，故本环评只考虑地下车库汽车排放的废气。根据工程分析，该项目区块内地下车库使用时，产生的CO量为453.53kg/a，HC为57.22kg/a，NO2为52.95kg/a，SO2为0.69kg/a。
本项目地下停车结合地形高差设斜坡式绿化带、局部设置采光井，突出生态阳光车库的概念，其出入口设计也尽量避免了对居住楼的影响。地下车库位于项目区北侧住宅楼楼下。
由于地下车库空气自然流通不畅，如不采取任何通风措施，车库内汽车废气污染物将不断聚集，对进出地下车库人员的身体健康会造成危害。
因此设计应根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）“地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理”的要求，对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气，按6次/小时换气，车库排气口设置在项目绿化带内，排气口不得朝向居民楼，距地面2.5m。设置通风井，废气通过通风井的百叶窗逸散。国家对汽车尾气的排放采用年检制度，在本项目中无法集中控制，应加强停车场周边的绿化。本项目地下停车库配有排气系统，地下车库排风口引到室外竖井排放，排风口离室外地坪高度大于2.5m。项目公设8个尾气排放竖井，竖井就近设在绿化带中，与住宅楼的距离均保持在10米以上，并避开人们经常活动区。在设计车库排烟系统时，要充分考虑尾气的收集率，同时要使车库出口保持一定的负压，并在车库出口安装风幕设备，尽可能的将尾气收集排放，以减少汽车尾气的无组织排放量。
在对地下车库做到规范设计并按要求执行环保措施的情况下，拟建小区地下车库汽车尾气不会对周围环境及进出车库的人员身体健康产生大的影响。
（2）燃料废气
项目运营后，居民炊事、餐饮业及酒店锅炉用能为天然气，其余使用电能，为清洁能源，产生的大气污染相对较小，对周围环境影响甚微。燃料废气污染物产生量参见本报告书工程分析章节。
（3）饮食油烟
食物在烹饪、加工过程中将挥发出油脂、有机质及热分解或裂解产物，从而产生油烟废气。根据工程分析，拟建项目小区入住期居民油烟排放量约为0.13t/a，排放量很小；餐饮业厨房油烟经净化器处理后排放浓度达到0.864mg/m3，排放量为0.46t/a，排放浓度符合《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中的相关限值。处理后的油烟废气经内壁式专用烟道引至高空排放，易于扩散。居民油烟废气经过家庭油烟机脱油烟处理后经楼内专用排烟管道引至楼顶排放；餐饮业油烟经处理后引至楼顶排放，管道排放口朝向尽量避开住宅楼及周边敏感点。
（4）恶臭
拟建项目恶臭主要来自菜市场、垃圾收集点及公厕。
在营运期间，菜市场内不可避免有异味产生，其恶臭主要是市场垃圾腐败，如菜叶、菜茎等植物以及废弃的臭鱼虾等固体废弃物。废弃物堆放过长会产生发酵臭气，其主要成分为H2S和NH3，此外还有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有机气体，在氧气足够时，垃圾中的有机成分如蛋白质，在好氧细菌作用下产生NH3，在氧气不足时，厌氧细菌将有机物分解为不彻底的氧化产物H2S和NH3、SO2、硫醇类、胺类化合物，这些气体挥发性较大，扩散在大气中，而且部分气体刺激性气味大，尤其是禽类屠宰区，可能给周围空气环境质量带来一定污染。根据建设单位提供的资料，菜市场内每隔100m 设置1个垃圾桶，并且采用上午、下午各2次清扫垃圾，垃圾经统一收集后运往城区垃圾填埋场。禽类屠宰区域专门独立设置，采用封闭通道，工作人员进出随手关门，同时在区域顶部设置强排风系统，以加强换气通风效果。及时清除菜市场的垃圾，同时加强市场内的通风，可以降低农副产品恶臭气体对周围人群的影响。
住宅区垃圾收集点分别位于每栋楼的附近，仅供小区内部生活垃圾的暂时堆存。垃圾收集点的位置既要方便收集居民的生活垃圾，又要与附近的居民住宅楼有一定的卫生防护距离，本项目垃圾收集点与最近居民楼的距离保持在10m以上。另外，项目区西南角菜市场附近设置一座垃圾中转站，为项目区主导风向下风向，并远离配套住宅区。为了尽可能降低垃圾收集房恶臭及垃圾渗滤液对周围环境的影响，垃圾建设时应做好地面的硬化防渗，加强管理，杜绝垃圾过夜，平时一日一运，夏季一日二运。同时应经常冲洗、定期喷洒消毒药剂、采用一定的防尘措施，因此垃圾收集点臭气对环境的影响有限，对居民生活的影响在可接受范围内。
项目区内设置公厕两座，分别位于菜市场东南角及超市内。运营期公厕会产生少量的臭气，产生的废气中主要污染物为H2S和NH3，主要来源于大便器内积粪、小便器内积存的尿液和附着的尿垢。H2S、NH3和臭气的产生量、产生浓度，与厕内卫生条件、通风条件、温度、湿度等因素有关，应经常冲洗、定期喷洒消毒药剂。只要管理到位、保持厕内清洁，做到地面无积水、无纸屑，大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁，公厕内基本无臭味。
近期，项目区污水需自行处理达标后排放，环评建议选用地埋式污水处理设施，选址位于地块东南角广场的地下。污水在处理过程中会散发一些恶臭气体，由于该废水处理设备接近于全封闭模式，且埋设于地表以下，经土壤和地面阻隔后，对外环境影响非常有限。
综上，项目入住期废气经治理后，对评价区环境空气质量影响较小。
6.1.3噪声治理措施及效果
本项目在进入运行期后有可能产生噪声的地方有居住区内的变压器、水泵房、车库及设备房的风机、空调机组、燃气调压站、进入小区的车辆、KTV娱乐用房及菜市场等经营场所。箱式变压器的墙体多采用隔声材料制作，并将进气口设置成通风隔声窗形式，从而有效地降低了变压器噪声对外环境的不利影响。根据总平面布置，本项目箱式变压器位于地下车库的配电房内，通过地面隔声，同时安装减振垫，经治理后的变电设备对小区的影响将十分有限。小区燃气调压站同样设置于地下库房内。供水加压泵房拟设置于地下车库内，具体位置暂未定，环评建议水泵房尽量不设在住宅楼下，并与最近居民楼保持一定距离，通过泵房建筑隔声降噪、噪声衰减后，对小区声环境的影响很小。
本项目沿金安大道侧的商业用房距离东侧智恒中学敏感点较近，商业产生的社会活动噪声会对其产生一定影响。对于KTV娱乐用房，在噪声污染防治方面，项目方在营业厅内部（含包厢）应安装吸声棉，并根据附近敏感点位置和环境特征，侧重采取隔声措施对噪声进行防治。
6.1.4固体废弃物治理措施及效果
项目区固体废物主要为生活垃圾、菜市场垃圾及餐饮业产生的泔水和废油，根据市容卫生管理有关规定，在小区和菜市场内应设置垃圾收集点，及时集中清运生活垃圾，统一运送至垃圾处理厂处理，生活垃圾不得在小区和市场内停留一天以上。住宅区内设置若干垃圾收集点，位于每栋楼附近的空地上，对周围居民楼产生的影响较小。菜市场西南角设置一座垃圾中转站，仅供本项目区内部垃圾的暂时堆存，每天早、晚各清运一次，不会对周边环境产生大的影响。
按照《绿色生态住宅小区建设要点及技术导则》的要求，生活垃圾的收集要全部袋装，并用密闭容器存放，收集率应达到100%。垃圾应实行分类收集，分为有害物、无机物、有机物三类，分类率应达到50%。本项目应为每栋楼房设置专用垃圾容器（桶式或袋式），菜市场内每隔100m 设置1个垃圾桶，同时配备垃圾清运工，每天早、晚各收集一次，确保垃圾收集率达到100%，设置的垃圾容器应满足垃圾分类收集的使用要求。同时在道路的两旁和路口应设置废物箱，设置间距应符合主干道为50-80m，次干道为80-100m，游步道为25-50m。小区内的主要道路应每天定时清扫，清扫的垃圾应及时送垃圾间，严禁露天焚烧。
餐饮产生的泔水和废油用泔水桶和废油桶集中收集，由专门公司进行统一收购，回收再利用。
通过采取上述措施，建设项目固废均得到妥善处理处置，对环境影响很小。
6.2“三同时”验收内容
拟建项目建设后“三同时”验收内容见表6-1。
表6-1 拟建项目“三同时”验收内容一览表
工程时间
工 程 内 容
备注
施
工
期
水污染防治
生活污水处理
化粪池等处理设施
排水管道、泵（污、雨）
估 算
施工废水处理设施
沉淀池、隔油池
固体废物处置
垃圾清扫、收运
垃圾堆存及外运
大气污染防治
抑尘措施
洒水车、料场遮盖材料
噪声污染控制
噪声控制
采取临时围护等隔声设施
水土保持工程
水土流失防治
挡土墙、排水沟等设施
运
营
期
水污染防治
隔油池、化粪池、自建污水处理站，满足污水处理要求
达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级排放标准，排污口规范化
排水管道（污、雨），可接纳项目区域雨水及污水
固体废物处置
住宅小区垃圾收集点，位于每栋楼附近，垃圾中转站位于项目区西南角
设置合理，远离居民楼
大气污染防治
餐饮厨房烟气净化系统、专用烟道
《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中相关规定标准
地下车库排风系统，竖井，竖井就近设在绿化带中且不紧临居住楼
排风口离室外地坪高度应大于2.5m，与住宅楼的距离应保持在10米以上，并避开人们经常活动区。
菜市场禽类屠宰区强通风系统
加强通风，改善菜市场内部大气环境
每栋居住楼的专用烟道
用于集中收集居民油烟，引至高空排放
噪声污染控制
箱式变压器、水泵房隔声降噪，燃气调压泵封闭隔声减振，隔声门窗等，KTV、娱乐会所安装消声、吸声材料
项目区域内噪声满足《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类标准
绿化景观工程
水景、树木、花卉、草地等
绿地率达到30%
7 总量控制
实施污染物排放量总量控制是我国改善环境质量的一项重大举措。根据国家和安徽省的污染物排放总量要求，本项目建成后，必须确保稳定达标排放，污染物的排放总量不增加区域污染物总量负荷，COD和NH3-N的排放需进行总量控制，结合本工程实际情况，确定本工程的总量控制因子为：COD和NH3-N。
根据项目工程分析可知，项目污水排放量为513.71t/d，年污水排放量为18.75万t， COD排放量为18.75t/a，NH3-N排放量为2.81t/a。
本项目总量控制指标的确定方法为：鉴于项目特点及污染特征，根据环评报告书核算出污染物排放量，给出污染物排放总量参数作为总量控制建议指标，在报地方环保主管部门批准认可后，方可作为本企业污染物排放总量控制指标。
环评建议项目主要污染物控制指标为：COD：18.75t/a，NH3-N2.81t/a。
8 公众参与
按照我国有关法规政策要求，并借鉴国内同类项目的成功经验，根据国家环境保护总局2006年2月14日发布的环发2006[28]号文《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关精神，本次评价采用媒体公示和发放公众调查表相结合的方式开展公众参与活动，向广大公众，尤其是直接受本项目影响的公众群体公开征求对项目的意见、建议和要求，解答公众提出的疑难问题，回答解决环境问题的减缓措施。
为了充分了解公众对项目影响的看法及对减缓环境影响措施的满意程度，本次环评进行了两轮的媒体公示和公众参与调查表的发布，具体安排如下：
(1)第一轮媒体公示
在接受环评委托后，在媒体上主要是通过项目所在地网站——金安区环保局（http://www.jahbj.gov.cn），公示拟建项目的情况和本项目环评的具体工作程序等，充分听取本项目直接受影响的公众代表对项目建设的意见，广泛征求各界对本项目的意见，调查时间为2013年7月29日~8月12日。
(2)公众参与调查表的发放
在编写项目环境影响评价报告书的相关提纲，分析工程相关的污染环节情况后，编写公众参与调查表，采用户级或个人访谈的形式，调查对象主要是区内周围小区居民、企业等。在调查过程中，为了使公众对拟建项目的情况有所了解，并做出公正合理的决定，调查人员对调查对象提出的疑问及对项目的不解之处，尽可能的给予详尽的解答，增强公众对项目的知情，以不断完善编写拟建项目环境影响评价报告书的环境保护措施和对策。
(3)第二轮媒体公示
环境影响报告书草稿完成后，即启动第二轮公众参与，再次在媒体上主要是通过金安区环保局（http://www.jahbj.gov.cn），公示拟建项目的情况和本项目环评的具体结论等，充分听取本项目直接受影响的公众代表对项目建设的意见，广泛征求各界对本项目的意见，调查时间为调查时间为2013年9月22日~10月10日。
本次问卷调查共发放调查表60份，实际收回60份。调查范围涉及拟建项目场址周边主要企业、事业单位、机关、学校及场址附近居民。调查统计结果表明，90%的公众赞成金港·城市广场建设项目的建设，10%的公众表示无所谓，没有人表示反对意见；50%的公众认为当地的主要环境问题是垃圾污染，55%的公众认为当地的主要环境问题是噪声污染；被调查者绝大部分对施工期的建设影响表示理解并能接受；63%的公众认为该项目的建设能改善环境；被调查公众中97%认为项目的建设将改善生活条件。由此可见，当地公众对金港·城市广场建设项目的建设具有充分认识，大多数公众认为该项目的建设将会改善生活环境。另一方面，公众对环境污染问题也表现出了极大的关注。
被调查者对金港·城市广场建设项目建设提出了许多意见和要求，经过归纳总结，反映比较集中的主要有以下三个方面：
1．做好污水治理工作。被调查者均希望拟建项目投资者按国家有关规定做好生活污水治理工作，污水处理设施应与住宅楼同时设计、同时施工、同时投入使用；物业管理公司要加强污水处理设施的运行管理工作。
2．做好垃圾收集、清运工作。被调查者希望拟建住宅小区投资者与住宅楼同时投资建设垃圾收集、清运设施；物业管理公司应加强居民生活垃圾的收集、清运工作，不要造成垃圾污染问题。
3．部分被调查者要求施工单位加强施工管理，夜间不要施工，以免影响休息。
9 环境影响评价结论
本报告对建设项目选址所在地及其周围区域进行了环境质量调查、监测及预测评价；对项目的排污负荷进行估算，评价了项目外排污染物对周围环境可能产生的影响，并提出了相应的污染治理措施。
从对项目所在地周围的环境监测结果分析来看，项目所在区域大气环境质量较好，所监测的污染物浓度均低于《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中的二级标准；目前项目区声环境质量较好，达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准的要求；区域主要纳污水体山源河（百家堰断面）水质不能满足《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准要求，淠河总干渠常年的水质较好，满足《地表水环境质量》（GB3838-2002）Ⅲ类标准要求。
通过居住环境质量评价模式得出的评价结果表明，六安金港房地产开发有限公司金港·城市广场建设项目土地利用生态适宜度总分为69.5分，因此，拟建项目的居住环境质量是良好，较适宜居住。综合考虑六安城市规模、经济发展水平、市民文化素养等因素，可以认为六安金港房地产开发有限公司“金港·城市广场建设项目住宅小区为健康住宅。
建设项目符合相应的产业政策和城市规划，并与相关法律法规相符。建设单位按环评要求采取合理、有效的处理措施后，建设项目的废水、废气、噪声、固废等均可实现达标排放，本项目的建设将不对周围环境产生明显影响。
综上所述，六安金港房地产开发有限公司金港·城市广场建设项目符合国家产业政策要求，项目总体布局可行。所采取的各项污染防治措施技术经济可行，可做到稳定达标排放，在落实各项污染防治措施的基础上，本项目对周围的环境影响较小，不会造成区域环境功能的改变，因此，从环境保护角度分析，项目的建设是可行的。
10 联系方式 10.1建设单位
建设单位：六安金港房地产开发有限公司
联系人：夏礼得
通讯地址：安徽省六安市金安经济开发区松林路智恒中学西
电话：15955980288
10.2评价单位
评价单位：安徽中环环境科学研究院有限公司
联系人：童芳
通讯地址：安徽省蚌埠市胜利东路1166号
联系电话：0551-65503362
