物业类服务（东北片区）项目招标公告
国网新源控股有限公司集中规模招标采购物业类服务（东北片区项目）招标公告
项目名称：
包1：丰满发电厂厂区内清雪委托服务
包2：丰满发电厂大坝坝面防滑委托服务
包3：丰满发电厂绿化养护管理委托服务
包4：丰满发电厂公共设施物业管理委托服务
包5：丰满培训中心物业管理委托服务
包6：辽宁蒲石河抽水蓄能电站厂房保洁委托服务
国网新源控股有限公司（以下简称“招标人”）委托国网新源建设有限公司（以下简称“招标代理机构”），采用公开招标、资格后审方式邀请有兴趣的合格投标人（以下简称“投标人”）就国网新源控股有限公司集中规模招标采购物业类服务（东北片区项目）提交密封的有竞争性的投标文件。
1.招标范围
包1：丰满发电厂厂区内清雪委托服务:丰满发电厂厂区冬季清雪，丰满江桥桥面、坝西桥头至3号楼楼头冬季防滑。
服务期限：2011年冬季（2011.11—2012.4）至2012年冬季（2012.11—2013.4）
包2：丰满发电厂大坝坝面防滑委托服务:丰满发电厂大坝坝面防滑项目的招标服务范围为：丰满发电厂大坝坝面冬季清雪，坝东、坝西上坝公路冬季防滑。
服务期限：2011年冬季（2011.11—2012.4）至2012年冬季（2012.11—2013.4）
包3：丰满发电厂绿化养护管理委托服务:厂区（包括三期、下池、体育馆、文化宫、水场）公共绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的梳理、清除、修、补、剪、施肥、卫生清理及病虫害杂草防治、季节花的栽种，并提供厂部办公室、会议室花卉配备及节日、重大活动、会议等用花。
服务期限：2012年1月1日至2013年12月31日
包4：丰满发电厂公共设施物业管理委托服务:丰满发电厂的39处生产和非生产用房屋，其建筑面积为104651.16平方米。
1、房屋建筑各部位的维修、养护和管理范围。
楼盖、屋顶、内外墙、承重墙、楼梯间、走廊通道、门厅，窗户、门、厂大门、围墙（铁栏）等所有部位。
2、设施、设备的维护、养护、运行和管理范围
室内、外上下水管（网）道、落水管、烟囱；房间和楼道间照明、路灯及其它公共照明；暖气支、干线、供暖锅炉、锅炉房、供水系统、楼内消防设施等。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理范围
道路、雨水井、散水；广告牌、各种标示牌；化粪池、沟渠、池、井、停车场。
4、公共设施的卫生与环境卫生的管理及清扫范围
公共场所的卫生间及设施卫生清除、房屋公共部位及厂区内的环境卫生清扫，垃圾的收集和清运必须及时、彻底、不留死角。
服务期限：2012年1月1日——2013年12月31日
包5：丰满培训中心物业管理委托服务:国网新源丰满培训中心占地面积22万平方米，其中：道路卫生保洁面积4.5万平方米，运动场面积1.5万平方米，绿化养护面积4.0万平方米，清雪面积3.5万平方米，园区办公楼、培训楼面积12.5万平方米。丰满培训中心卫生保洁、绿化养护等服务项目招标范围主要有：
1．负责园区各办公楼、培训楼大堂、楼梯、走廊、卫生间等公共区域的保洁服务。
2．负责园区道路、活动场所卫生，绿化养护服务工作。
3．负责园区清雪工作。
服务期限；2012年1月1日——2013年12月31日
包6：辽宁蒲石河抽水蓄能电站厂房保洁委托服务:辽宁蒲石河抽水蓄能电站地下厂房、上下水库、中控楼，所在范围之内的日常、卫生保洁工作。
服务期限：2012年1月1日——2012年12月31日
各包招标范围的详细内容见第三册技术部分。
2.投标人应满足以下资质要求：
（1）资质要求：
通用资质要求：
1）中华人民共和国境内注册的独立法人，遵守中华人民共和国的有关法律和法规；
2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加投标；
3）具有独立签订合同的权利和良好履行合同的能力；
4）具有良好的银行资信和商业信誉，开标日前没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态；
5）开标日前三年内没有骗取中标和严重违约的行为；
各包专用资质要求：
包1：丰满发电厂厂区内清雪委托服务
具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上或水利水电总承包施工三级及以上资质。
包2：丰满发电厂大坝坝面防滑委托服务
具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上或水利水电总承包施工三级及以上资质。
包3：丰满发电厂绿化养护管理委托服务
具有城市园林绿化三级及以上资质或物业管理三级及以上资质。
包4：丰满发电厂公共设施物业管理委托服务
具备物业管理三级及以上资质。
包5：丰满培训中心物业管理委托服务
具备物业管理三级及以上资质。
包6：辽宁蒲石河抽水蓄能电站厂房保洁委托服务
具备物业管理三级及以上资质。
（2）业绩要求：
具有良好的从业信誉和物业服务经验。
包1：丰满发电厂厂区内清雪委托服务
投标人在开标日前3年内具有同类规模服务业绩。
包2：丰满发电厂大坝坝面防滑委托服务
投标人在开标日前3年内具有同类规模服务业绩。
包3：丰满发电厂绿化养护管理委托服务
投标人在开标日前3年内具有同类规模服务业绩。
3.凡欲参加本项目的投标人请于下述时间由委托代理人持本单位加盖公章的营业执照（副本）复印件、法定代表人和委托代理人第二代本人身份证正反面复印件、购买招标文件的授权委托书正本、委托代理人身份证原件到招标代理机构进行报名及购买招标文件。标书售出后不退，同时提供招标文件的电子文档（请自带移动存储设备），电子文档与纸质招标文件如有差异，以纸质文件为准。未购买招标文件者不得参加本项目的投标。
购买招标文件时间：2011年11月16日起至2011年11月22日止，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00（北京时间，公休日、节假日除外）
购买招标文件地点：北京市宣武区广安门内大街311号院2号楼祥龙商务大厦4层标书发售室（邮编100053）
招标文件费用：直接购买500元/包，邮寄600元/包（含邮寄手续费）。
购买标书联系人：刘子龙
电话：010-52692252、52692308
传真：010-52692308
如果投标人通过邮寄方式购买招标文件，请投标人按如下地址和帐户汇款600元/包人民币（含购招标文件款及邮寄手续费），并将汇款底单和营业执照（副本）传真至招标代理机构，请务必在传真中注明招标项目编号、包号、项目名称及收件人的有效联系方式（单位名称、详细地址、邮编、收件人姓名、电话、传真、手机和电子信箱）。招标代理机构收到全部上述文件后，招标代理机构立即将招标文件电子版发送给投标人，同时办理纸质文件邮寄手续，但对邮寄途中的遗失不承担责任。投标人需在汇款后5日内将本单位加盖公章的营业执照（副本）复印件、购买招标文件的授权委托书正本、法定代表人和委托代理人第二代本人身份证正反面复印件通过EMS方式寄至招标代理机构购买标书联系人。
收款单位：国网新源建设有限公司
开户行：工商银行北京樱桃园支行
帐号：818011680
（注：①网上付款：通过工商银行网上付款时，在选择银行框内选择“其他行”，点手工录入“工商银行北京樱桃园支行”即可；通过其他银行网上付款时，在选择银行框内选择“工商银行”并按上述开户行、账号付款。②柜台付款：通过银行柜台付款时，直接按上述开户行、账号付款，并按“落地系统交换”方式汇款即可。
4.现场察勘时间（若有）：2011年11月30日，上午10:00（北京时间）。
5.截标时间：所有的投标文件须于2011年12月14日10:00（北京时间）之前递交，逾期提交的投标文件将被拒绝，不接受邮寄方式提交投标文件。
投标文件递交地点：沈阳市和平区青年大街314号沈阳华人大酒店（024-23912345）311室。
6.开标时间：2011年12月14日10:00（北京时间），届时请投标人代表出席开标仪式。
7.开标地点：沈阳市和平区青年大街314号沈阳华人大酒店（024-23912345）311室。
8.所有投标都必须附有投标保证金。投标保证金金额见下表，没有提交投标保证金或投标保证金不符合要求的投标将被拒绝。
包号 项目名称 投标保证金金额
(万元人民币)
包1 丰满发电厂厂区内清雪委托服务 4
包2 丰满发电厂大坝坝面防滑委托服务 2
包3 丰满发电厂绿化养护管理委托服务 4
包4 丰满发电厂公共设施物业管理委托服务 13
包5 丰满培训中心物业管理委托服务 10
包6 辽宁蒲石河抽水蓄能电站厂房保洁委托服务 8
9.有兴趣的合格投标人请按下述地址获得进一步的信息和查阅招标文件：如果已购买招标文件的潜在投标人对招标文件内容有疑异，请以信函或传真的形式联系。
招标代理机构名称、地址、联系方式：
招标代理机构名称：国网新源建设有限公司
联系人：刘欣、戴昕、丁雅琦、赖桃娇、李勋
电话：010-52692291、52692253、52692295、52692289、52692286
地址：北京市宣武区广安门内大街311号院2号楼祥龙商务大厦5层
传真：010-52692266、52692300
邮编：100053
邮箱：xin-liu@sgxy.sgcc.com.cn、xin-dai@sgxy.sgcc.com.cn、yaqi-ding@sgxy.sgcc.com.cn、taojiao-lai@sgxy.sgcc.com.cn、xun-li@sgxy.sgcc.com.cn
招标公告附表：
潜在投标人登记表
公司全称
联系地址（通讯地址）
邮政编码
营业执照（工商登记号）
税务登记证号码
组织机构代码证号码
6位地区代码（一般为税务登记证号码前六位）
供应商情况开户名
开户行网点所在地
开户行全称
账号
联系人姓名
电话
手机
传真
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