详细说明
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多晶硅厂前区物业管理服务项目招标
招标代理：青海黄河能源工程咨询有限公司
业主单位：青海黄河水电公司新能源分公司
1.1工程概况
青海黄河水电公司新能源分公司于2006年12月26日在西宁市（国家级）经济技术开发区东川工业园注册成立，占地面积842亩，主要负责青海黄河水电公司1250吨/年多晶硅项目的建设、生产、经营、销售、技术研发管理及光伏发电设备的生产。一期生产规模为1250吨/年，其中：电子级多晶硅1000吨,太阳能级多晶硅250吨。工程按《可研报告》口径，项目总投资14.99亿元，本项目引用世界先进水平的改良西门子法，于2006年4月开工建设，计划于2009年10月试车投产。
本项目是青海黄河上游水电开发有限责任公司水、火、气、风、太阳能等多种能源并举，开发电力上下游产品发展战略的重要组成部分，对青海黄河水电公司实施“三步走”战略目标的实现和青海省经济结构调整起到积极的推动作用。
为保证新能源分公司办公楼、专家公寓楼、职工公寓楼、锅炉房正常运营,并使其高标准地规范化管理,现将厂前区的物业管理进行招标。
1.2招标内容
招标项目名称：青海黄河水电公司新能源分公司多晶硅厂前区物业管理服务
招标范围：办公楼、专家公寓楼、职工公寓楼，锅炉房的物业管理。
1.3招标内容
1.3.1办公楼
办公楼共三层，建筑总面积5769.51平方米。共计52个房间，其中一楼20间；二楼15间；三楼17间，物业公司负责办公室外及公共部位清洁工作。
1.3.1.1水（上、下水）、电、暖的供应及相应设备的维修、更换、保养；
1.3.1.2楼宇内公共场所、洗涮间（6间）、卫生间（6间）的卫生保洁；楼宇内设备的维修、更换、保养；
1.3.1.3根据需要张贴标语，悬挂横幅；
1.3.1.4外墙清洁，一年两次或根据实际情况进行清洗，确保外墙面洁净；
1.3.1.5维修维护设施等（注：维修、维护所需设备由甲方采购，单价低于50元的低值易耗品由中标方采购，低值易耗品清单详见报价表）；
1.3.2专家公寓楼、
专家公寓共两层,建筑总面积2428.80平方米。一层六套房间，二层八间大套，三个单间，进行宾馆式入户管理，并参照四星级宾馆要求进行日常管理。
应保证专家公寓楼的：
1.水（上、下水）、电、暖的供应及相应设备的维修、更换、保养；
2.楼宇内房间、公共场所、洗涮间的卫生保洁；楼宇内设备的维修、更换、保养；（注：维修、维护所需设备由甲方采购，单价低于50元的低值易耗品由中标方采购，低值易耗品清单详见报价表）
1.3.3职工公寓楼
职工公寓共三层,建筑总面积4322.16平方米。共71套房间，其中：一层23套、二、三层各24套；一层设服务台、值班室；以室外管理为主，主要负责室外清洁及设施的更换、维修、保养。
应保证职工公寓楼的：
1.水（上、下水）、电、暖的供应及相应设备的维修、更换、保养；
2.楼宇内公共场所、洗涮间的卫生保洁；楼宇内设备的维修、更换、保养；（注：维修、维护所需设备由甲方采购，单价低于50元的低值易耗品由中标方采购，低值易耗品清单详见报价表）
1.3.4锅炉房
负责锅炉房（4T.天然气）的运营、管理,维修保养，室内温度保持在20度。
1.3.5厂前区化粪池
负责厂前区化粪池的清理（暂按每年一次清理计）。
1.4资金来源
本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金和银行贷款投资建设。
1.5投标人资格
1.5.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国工商管理部门注册的，具有独立法人资格贰级及以上物业管理资质的物业管理企业，其注册资金为200万元及以上。
1.5.2商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。
提供近三年内履行的合同中行业行政主管部门表彰、奖励或处罚、通报批评的有关材料；提供业主满意度评价的证明材料；提供因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止和诉讼记录；说明是否有处于被责令停业，投标资格被取消的情况。
1.5.3财务状况及资信
近三年财务和资信状况良好。具有足够的流动资金来承担本项目的实施，应具有独立审计机构审计过的最近三年会计年度的财务报表，没有财产被接管冻结或亏损处于破产状况；应具有银行出具的资信证明。
1.5.4相关资质及要求
投标人应具有贰级及以上物业管理资质，有丰富的管理经验，享有较高的信誉，企业从事物业管理业务3年以上。
要求物业管理负责人具有管理类似项目3年以上工作经验，对突然事件能够自如应对。
投标人正在履行的项目和准备承诺的项目，不应影响本合同项目的按时完成。
1.5.5综合业绩
应提供近三年内与本项目类似的相关综合业绩及业主评价。
1.6招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将作为废标处理，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件售价
每套招标文件售价为：人民币2000元整，标书售出后不退。
1.8报名截止日期：2009年1月13日
1.9发售招标文件时间
2008年1月14日8:30~11:30
1.10招标人将于2009年1月14日14:30时，在青海黄河水电公司新能源分公司办公楼前组织投标人进行现场察勘，交通工具各投标人自行解决。
联系人：葛明磊
电话：13709780808、0971-8865802
1.11招标人联系方式：
青海省西宁市五四西路43号黄河水电大楼南侧裙楼二楼2002室
联系人：李健羽
电话：0971-6322926
传真：0971-6322917
邮箱：zbb6322920@163.com
邮编：810008
1.12投标文件必须于2009年1月21日9时截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路43号黄河水电大楼南侧裙楼二楼2010室。
1.14招标人将于2009年1月21日北京时间9时30分在青海省西宁市五四西路43号黄河水电大楼裙楼二楼2010室公开开标，各投标人合法代表届时必须出席。
1.15其它
1.13.1投标人应填写报名申请表。
1.13.2报名时须携带投标人的单位有效证明、营业执照复印件、本人身份证原件及复印件。
